Введение. В современном мире вложения в недвижимость являются достаточно привлекательными для инвесторов, что способствует активности этого сегмента рынка даже в кризисные времена. Основой любой сделки с недвижимостью в целом и земельными участками в частности является правильное определение её рыночной стоимости. Согласно ФЗ «Об оценочной деятельности» и ФСО№1 оценка земли должна осуществляться двумя способами: сравнительным и доходным (затратным подходом земля не оценивается). Но на практике применение всех подходов часто затруднительно вследствие отсутствия необходимой информации, и оценщики ограничиваются только сравнительным подходом, суть которого заключается в сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, существующими на рынке. Главным критерием «аналогичности» является идентичность местоположения объекта, что является следствием зонирования городской территории, которая лежит в основе неоклассической теории урбанизации земли [1]. Основой данной теории является постулат о пространственной конкуренции между городскими территориями, при этом выделяется роль городского центра. Именно по отношению к центру оценивается спрос на доступность и как следствие, чем больше эта доступность, тем дороже объекты, ↳Читать далее

Индустриальный парк – это территория специально организованная для размещения нового производства или новых производственных мощностей, обеспеченная энергоносителями, инфраструктурой, необходимыми административно-правовыми условиями. Согласно Национальному стандарту ГОСТ Р 56301 –2014 «Индустриальные парки. Требования» индустриальный парк – это «управляемый специализированной управляющей компанией комплекс объектов недвижимого имущества, который состоит из земельного участка с производственными, административными, складскими и иными сооружениями, обеспеченный инженерной и транспортной инфраструктурой». Понятие «технопарк» включает в себя: научный, исследовательский парк и технологический парки. Научный парк рассматривается как средство формирования системы производств и прикладных исследований, соответствующих по профилю источнику научно-технического прогресса и расположенных рядом с ним. Первые технопарки «Силиконовая долина» (Silicon Valley), «Бостонский маршрут 128» (Rout-128), «Северокаролинский треугольный парк» (TrianglePark), созданные в США, прошли все стадии развития, их состоятельность не вызывает сомнений, поэтому они могут служить моделями для создания подобных структур и в других странах. «Силиконовая Долина (СД) находится в США, в штате Калифорния — в северной части долины Санта-Клара по обе стороны залива Сан-Франциско. СД протянулась на 40 км от города ↳Читать далее

Введение. Рациональное и эффективное использование всех видов ресурсов предприятия представляет собой комплекс правовых, организационных, научных, финансовых и других мероприятий и параметров, направленных на достижение развития предприятия на основе сочетания экономических функций и эффективного использования своего ресурсного потенциала. Ресурсное обеспечение текущей и перспективной деятельности предприятия является одним из основных элементов производственной и экономической задач предприятия, реализация которых направлена на повышение его эффективности. Процесс функционирования предприятий, представляющий собой системное движение их собственных и внешних ресурсов, завершается сопоставлением полученных положительных результатов деятельности и затраченных на нее ресурсов. В настоящее время используются методологические подходы к определению и формированию механизма управления ресурсами предприятия, основанные на оптимизации совокупных затрат, которые направлены на повышение эффективности использования располагаемых предприятием ресурсов. Поэтому продолжение исследований механизма управления ресурсным потенциалом имеет не только теоретическое, но и важное практическое значение. Объективность и полнота оценки эффективности использования ресурсов позволяют активно влиять не только на текущее состояние, но и тенденции развития предприятий, устанавливать экономические ↳Читать далее

Рыночные отношения предполагают образование чисто рыночных институтов посредничества, которые становятся двигателями экономики, создавая необходимые механизмы, отвечающие потребностям и критериям рынка. В этом смысле банки представляют собой системообразующие учреждения, подпитывающие потребности рынка в мобилизации и продвижении денежных потоков, обеспечивающие любые виды и формы заимствования, поддержания платежеспособности и проведения расчетов. В рыночной экономике образование банков происходит в той степени, которую позволяет сама платформа, т.е. сама экономика, ее параметры, темп роста и другие основные составляющие. Не случайно исторически сложилось объективное мнение о том, что «какова экономика страны, таковы и банки». Поэтому, банки создаются, обитают, подпитываются той средой, в которой они существуют. В настоящее время наиболее актуальными услугами банковских учреждений в Кыргызской Республике стали денежные переводы из стран пребывания трудовых мигрантов. При этом, все мифы о преимуществах трудовой миграции должны развеяться, если рассмотреть миграцию как отток человеческого капитала, наиболее дееспособного населения, не имеющего достойного дохода в собственной стране. Единственная возможность обеспечить приток денежного капитала ↳Читать далее

Общественное питание представляет собой обособленную хозяйственную единицу экономики, главной целью которой является предоставление услуг общественного питания населению. Согласно ГОСТ Р 50647-94: Общественное питание. Термины и определения, общественное питание — совокупность предприятий различных организационно-правовых форм и граждан-предпринимателей, занимающихся производством, реализацией и организацией потребления кулинарной продукции.1 Рынок услуг общественного питания является одним из высокорисковых. Так как вероятные риски связаны непосредственно с функционированием предприятий питания, необходимо выделить услуги, которые предоставляют предприятия общественного питания. В соответствии с ГОСТ Р 50764—95 «Услуги общественного питания» представлены на рисунке 1. 2 Рисунок 1 — Услуги общественного питания Данные услуги выполняют три основные функции: производство продукции, реализация продукции и ее потребление. И каждая из этих функций содержит в себе скрытый риск, который необходимо проанализировать. По мнению большинства экономистов «риск» предполагает потенциальные потери, вероятность наступления которых обусловлена наличием неопределенности. Тем не менее, существует вероятность наступления и благоприятных событий, что тоже является риском. Например, большой поток посетителей в кафе – это тоже ↳Читать далее

Перед российским обществом сегодня стоит задача, от успешного решения которой зависит его будущее. Во-первых, это необходимость системной модернизации и переход к инновационному обществу. Во-вторых, это сохранение стабильности. Вовлеченность Российской Федерации в мировые инновационные процессы в сочетании с внутренней перестройкой всех сфер социальной жизни приводит к радикальному преобразованию сущности и характера социальных изменений [4]. Современное состояние большинства сельских территорий России представляет собой сочетание прогрессивного и патриархального укладов, передовых и отсталых технологий, вымирающие деревни и стагнирующее общественное производство соседствуют с внедрением инноваций. Сельские территории развиваются гораздо медленнее, чем города, и уступают им по уровню и качеству жизни населения, имеют специфические социально-экономические и экологические проблемы территориального развития. Эти особенности характерны для многих стран и являются глобальной проблемой, которую призвана решить система управления устойчивым развитием [2]. До настоящего времени отсутствует четкое понятие «устойчивое развитие сельских территорий», остаются не определены критерии и показатели устойчивого развития, не выработана единая методика оценки сельских территорий. Устойчивое развитие представляет ↳Читать далее

В условиях трансформации и переосмысления сути корпоративных отношений необходима новая теоретическая модель бизнеса, ориентированная на широкий круг заинтересованных групп. Такая модель основывается на возросшей роли взаимодействия всех заинтересованных групп, вовлеченных как в активные, так и пассивные формы участия в операциях бизнеса с целью извлечения выгод от связей с ним [5]. Становится очевидным, что в подобных условиях бизнесу для сохранения конкурентоспособности необходимо корректировать свою деятельность с учетом постоянно изменяющихся требований внешней и внутренней среды. Своевременное осуществление корректирующих действий проходит с помощью комплекса рабочих инструментов, среди которых ведущая роль отведена реструктуризации. Различные концептуальные подходы реструктуризации бизнеса представлены в трудах таких зарубежных ученых, как Ж.-Л. Арегль, С. Дежу, П. Друкер, Ф. Котлер, Д. Кэмпебел, Ж.-Ж. Ламбен, Ж. Морэн, Д. Ф. Мур, К. Прахалад, Б. Ричардсон, Г. Хамел, М. Хаммер, Ф. Хьюз, Д.О. Шонесси, Дж. Чампи и др. Отечественный опыт реструктуризации бизнеса также отражен в обширном спектре работ российских экономистов, что свидетельствует об актуальности ↳Читать далее

Публикация подготовлена в рамках поддержанного  РГНФ научного проекта №16-12-34014. Эффективная экономическая и социальная деятельность муниципальных образований в совокупности дает возможность успешного функционирования муниципалитета, региона, страны в целом. Среди муниципальных образований следует выделить города и городские округа, которые зачастую являются крупными производственными центрами, сосредотачивающими в себе большое количество различных ресурсов, в том числе трудовых. Именно поэтому такое большое значение имеет результативное и  эффективное управление городом, которое, в свою очередь, должно выстраиваться на основании наиболее актуальных вопросов территориального управления. Рисунок 1. Вопросы местного значения на примере городского округа Источник: составлено автором по [1]. Законодательством Российской Федерации выделены вопросы местного значения, решение которых отнесено именно к компетенции городского управления. В эффективном управлении городами особую роль играет комплексное социально-экономическое развитие, представляющее собой направленную деятельность органов местного самоуправления в социальной и экономической областях в целях повышения качества функционирования муниципального образования по сравнению с предыдущим уровнем развития [5, с. 70]. Рисунок 2. Направления социально-экономического развития Волгограда ↳Читать далее